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エルメ・エステートの不動産売却
こんなお悩みありませんか？
- 家族構成やライフスタイルの変化
- 相続物件を手放したい
- 事業資金に充てたい
- 子どもの学費に充てたい
- マンション‧アパートの管理が大変
強み
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究極の
ワンストップサービス不動産取引に伴う様々なサポートを、当社内だけでなく、時には
”信頼できる専門家”と共にお手伝いすることで、お客様の暮らしをより豊かにします。 -
相続に強い
専門家と連携して生前の対策、相続後のトラブル解決をサポート致します。
家族信託等豊富な提案力があります。 -
不動産業界で培われた
経験大手不動産会社で培われた経験を活かしてお客様のご希望に合わせた提案をします。
某不動産会社での略歴
◆令和2年～4年 トップセールス賞
◆令和3年 契約件数全国2位
◆令和4年 契約件数全国1位
お客様に合わせた売却方法
1：高く売りたい仲介売却
不動産（マンション‧戸建て‧土地）を高く売却できるのは、「仲介売却」。「エルメ・エステート」なら、お客様の状況に沿った売却方法のご提案が可能です。
2：早く売りたい不動産買取
できるだけ早い現金化を希望する場合には、当社が不動産（マンション‧戸建て‧土地）を買い取る「不動産買取」をお勧めします。適切な価格で買取を行います。
3：ローンが返済できない任意売却
住宅ローンでお困りの方は早期の売却で、今後の生活にゆとりを持つことが可能です。
4：売っても住み続けたい方
売却後も住み続けたい場合には、当社が買い取った後も住み続けられる
「リースバック」がご提案可能です。
5：空き家‧相続売却という方法
空き家や空き地の相続について、お悩みの方へ売却をご提案させていただきます。
6：土地活用‧資産運用
「アパート‧マンションの建築」
「マンションを賃貸へ」「空き地を駐車場に」など最適なプランをご提案させていただきます。
売却の流れ
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1
売却のご相談と
調査‧査定不動産の売却を考えたら、
まずは当社にご相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。所有している不動産がいくら程度で売れるか査定を依頼しましょう。 -
2
媒介契約のご締結
売却をご依頼いただく場合、
媒介契約を結びます。
売却価格の確認‧売却活動などについてご説明致します。媒介契約締結後にはすみやかに売却活動に入ります。 -
3
購入希望者探し
当社では独自のノウハウと
ネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。
お客様の大切な住まいの売却をサポートさせていただきます。 -
4
不動産売買契約
購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整‧確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
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5
物件引き渡しの準備
引き渡しの前までに引越しを済ませます。
様々な準備や引越しのサポートもさせていただきます。 -
6
残代金の受領と
物件の引き渡し残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
よくある質問
- 媒介契約期間内に売却できなかった場合はどうなりますか？
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買取保証という制度もありますので、事前にご相談ください。
※お引き受けできない場合もございますので、ご了承ください。
- 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- 平均的には3〜4か月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引き渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕をもってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
- 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
- 「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがあります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住⺠税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
